Pembangunan Gedung Witel Sidoarjo Jl A Yani no 14B


Data Proyek

  1. Nama Proyek : Pembangunan Gedung Kantor Witel dan Telkom Sidoarjo, Jawa Timur
  2. Kontraktor : PT Graha Sarana Duta
  3. Konsultan Perencana : PT Adhika Karsa Pratama
  4. Konsultan Pengawas : PT Inti Kharisma Wasantara
  5. Kontraktor Pelaksana : PT Bangun Andalan Perkasa
  6. Tanggal dimulainya pekerjaan : 30 Juni 2018
  7. Jangka Waktu Pelaksanaan : 274 Hari Kalender

Kurva Skurva s

Evaluasi Pekerjaan

  1. Prestasi Pekerjaan sd minggu ke-26 (22 Des – 28 Des 2018)
    • Prestasi tercapai sd Minggu ke-26 (dua puluh enam) : 75.32%
    • Prestasi Menurut Rencana . : 70.61%
    • Deviasi Prestasi Komulatif . : +4.71%progress minggu 26
  2. Waktu Pelaksanaan
    • Jangka Waktu Pelaksanaan : 274 hari kalender
    • Waktu yang telah berjalan : 182 hari kalender
    • Sisa waktu pelaksanaan . : 92 hari kalender
  3. Masalah/Hambatan
    • Non Teknis : Masih kurangnya tenaga kerja sipil, arsitektur, baja dan MEP
    • Teknis . : Masih kurangnya tenaga kerja dan material yang ada di proyek
  4. Saran dan tindak lanjut pelaksanaan : Segera mendatangkan material yang dibutuhkan dan menambah tenaga kerja untuk pekerjaan sipil, arsitektur dan MEP
  5. Pekerjaan yang dilaksanakan dalam minggu ini : Pabrikasi dan erection baja atap, pemasangan bata hebel lantai 1, 2 & 3, pekerjaan pabrikasi besi tangga utama, pemasangan instalasi listrik lantai 2, cor tangga utama
  6. Pekerjaan yang dilaksanakan minggu depan : Pekerjaan pemasangan atap, pemasangan bata hebel lantai 1, 2 & 3, pekerjaan pelesteran dinding bata hebel, pekerjaan pemasangan instalasi listrik, AC lantai 1, 2 & 3
  7. Project Coordination Meeting tanggal 10 Oktober 2018
    • Attendance / Daftar Hadir :
      • PT GSD : Sunoto D, Oktafianus, Guntur, Bram, Kent
      • PT BAP : Hadi Hermawan
      • PT IKW : Safnil, Iwan
      • PT Telkom : GM Witel SDA, MGR GS SDA
    • Risalah ini merupakan hasil rapat koordinasi meeting proyek Kantor Telkom Sidoarjo :
      • Progress sd tgl 5 Okt 2018 (minggu ke 14) sebesar : 32,42%. Progress lebih cepat, tetapi ada kemungkinan akan turun karena material belum ada yang datang (Baja rangka atap, bondek wire mesh)
      • Target di akhir Des 2018 progress +/- 80% : Gedung sudah tertutup rapat sehingga air tidak bisa masuk, main line ME sudah terpasang dan toilet berfungsi satu unit. Sehingga Fitting Out (FO) interior sudah bisa masuk
      • Hal ini agar tidak ada pekerjaan bongkar pasang dinding, lantai dan plafond. Sebaiknya sebelum Desember, desain interior sudah ada dan bisa dikoordinasikan dengan pekerjaan gedung.
      • Untuk mengejar target desember bisa masuk FO, maka pada akhir Oktober semua struktur sudah selesai.
      • Pemindahan personil dan fasilitasnya tidak termasuk dalam pekerjaan proyek BAP

Pekerjaan Fitting Out

  1. Approval Desain Fitting-Out
  2. Fitting Out Lantai Groundlayout lt ground
    • Denah Lantai Grounddenah lt1
  3. Fitting Out Lantai 1layout lt 1
    • Denah Lantai 1denah lt2
    • Peruntukan Lantai 1
      UNIT KERJA GM MGR STAFF
      Orgaik Witel
      Orgaik CC 1 7
      Organik CS 1 8
      CSR 8
      Mitra CC 4
      Mitra CS 9
      Jumlah 0 2 36
    • SIMULASI PERHITUNGAN KEBUTUHAN LUAS RUANG KERJA
      UNIT KERJA . : Customer Care & Consumer Service
      LANTAI . : 1
      JUMLAH KARYAWAN . : 38 Karyawan

      No Jabatan Tipe Ruang Luas (m2) WorkSpace Jumlah Jml Luas (m2) Keterangan
      a b c d e f g = e x f h
      A RUANG KERJA 38
      1 EVP / EGM / SGM / Head of RK-1 24.00 27.00 0
      2 VP / DEGM / GM RK-2 20.00 22.50 0
      3 AVP / SM / OSM RK-3 16.00 19.30 0
      4 Manager RK-4 6.75 8.90 2 17.80 Terbuka
      5 SO / Asman / Officer I, II, III / Staf RK-5A 2.24 3.70 36 133.20 Terbuka
      RK-5B 1.80 3.10 0 Terbuka
      Jumlah 151.00
      Sirkulasi 20% 30.20 503.48
      Jumlah A : 181.20 30%
      B RUANG PENDUKUNG 302.00
      1 Ruang Rapat Support 57.00 1 57.00
      2 Plasa Support 225.00 1 225.00
      3 Konsultasi Pelanggan 30.00 0
      4 R Kasir Support 15.00 1 15.00
      5 Pantry Support 15.00 1 15.00
      6 R Istirahat Support 25.00 1 25.00
      7 R Handling Pelanggan Support 9.00 0
      8 Ruang Fotokopi Support 4.00 1 4.00
      9 Filing Kabinet Support 1.00 5 5.00
      10 Receptionist / Ruang Tamu Support 4.00 0
      11 Water Dispenser Counter Support 1.16 3 3.48
      12 Lemari Penyimpanan Support 1.00 3 3.00
      13 Lainnya Support 4.00 0
      Jumlah 352.48
      Sirkulasi 20% 70.5 503.48
      Jumlah B : 422.98 70%
      Total Kebutuhan Luas Ruang (A + B) 604.18

      Catatan :
      Luas Perencanaan : 637.00 m2
      Perhitungan menurut Draft Standarisasi : 604.18 m2
      Selisih kelebihan ruang : 32.82 m2

  4. Fitting Out Lantai 2layout lt 2
    • Denah Lantai 2denah lt3
    • Peruntukan Lantai 2
      UNIT KERJA GM MGR STAFF
      Organik Witel 1
      Organik BGES 2 11
      Organik Paycall 1 4
      Mitra BGES 4
      Mitra Paycall 6
      Jumlah 1 3 25
    • SIMULASI PERHITUNGAN KEBUTUHAN LUAS RUANG KERJA
      UNIT KERJA : Government & Enterprise Service, Business Service & Payment collection
      LANTAI : 2
      JUMLAH KARYAWAN : 29 Karyawan

      No Jabatan Tipe Ruang Luas (m2) WorkSpace Jumlah Jml Luas (m2) Keterangan
      a b c d e f g = e x f h
      A RUANG KERJA 29
      1 EVP / EGM / SGM / Head of RK-1 24.00 27.00 0
      2 VP / DEGM / GM RK-2 20.00 22.50 1 22.50
      3 AVP / SM / OSM RK-3 16.00 19.30 0
      4 Manager RK-4 6.75 8.90 3 26.70 Terbuka
      5 SO / Asman / Officer I, II, III / Staf RK-5A 2.24 3.70 25 92.50 Terbuka
      RK-5B 1.80 3.10 0 Terbuka
      Jumlah 141.70
      Sirkulasi 20% 28.34 291.52
      Jumlah A : 170.04 49%
      B RUANG PENDUKUNG
      1 Ruang Rapat Support 43.50 1 43.50
      2 R Kolaborasi Support 56.00 1 56.00
      3 R Handling Pelanggan Support 9.00 1 9.00
      4 R Demo Product Support 15.00 1 15.00
      5 Ruang Fotokopi Support 4.00 1 4.00
      6 Filing Kabinet Support 1.00 8 8.00
      7 Receptionist / Ruang Tamu Support 4.00 1 4.00
      8 Water Dispenser Counter Support 1.16 2 2.32
      9 Lemari Penyimpanan Support 1.00 4 4.00
      10 Lainnya Support 4.00 1 4.00
      Jumlah 149.82
      Sirkulasi 20% 30.0 291.52
      Jumlah B : 179.78 51%
      Total Kebutuhan Luas Ruang (A + B) 349.82

      Catatan :
      Luas Perencanaan : 484.00 m2
      Perhitungan menurut Draft Standarisasi : 349.82 m2
      Selisih kelebihan ruang : 134.18 m2